Aménager un appartement en location courte durée : la checklist complète pièce par pièce

Mis à jour en octobre 2026 · L’équipe HAPPYDAYS, qui prépare et gère des appartements depuis 2014

Le voyageur qui réserve votre appartement le compare à une chambre d’hôtel et rédige son avis sur cette base. Un petit détail qui manque – une serviette en plus, une prise pour le chargeur près du lit, des ciseaux dans la cuisine – peut faire la différence entre un 8 et un 9,5. Voici la liste que nous suivons pour préparer les appartements, pièce par pièce.

En bref :

Achetez du milieu de gamme solide plutôt que des articles bon marché qui cassent vite ou des pièces coûteuses pour lesquelles vous vous inquiéterez.
Pour tout ce qui se lave ou s’use, prévoyez au moins deux jeux par lit.
Ce qui fait les bons avis : un lit confortable, un Wi-Fi puissant, une bonne douche chaude, une climatisation silencieuse et des rideaux occultants.
Gardez l’appartement simple et propre, sans objets personnels.

Chambre

Un lit avec un bon matelas (l’élément le plus important de tout l’appartement) et une alèse imperméable.
Deux oreillers par personne, un moelleux et un ferme si possible.
Draps et housses blancs, au moins deux jeux par lit. Le blanc fait propre et se lave et se blanchit facilement.
Une couverture ou une couette pour l’hiver, même à Hurghada.
De bons rideaux occultants.
Une table de chevet et une lampe près de chaque lit, avec une prise à proximité (idéalement avec USB).
Une armoire avec suffisamment de cintres (au moins 8–10).
Un miroir en pied.
La climatisation dans chaque pièce, idéalement avec un mode chauffage.

Salle de bains

Une douche avec une bonne pression et de l’eau chaude, et un chauffe-eau adapté au nombre de voyageurs.
Une serviette de bain et une serviette de toilette par voyageur, en deux jeux.
Un tapis de bain.
Savon et shampooing en distributeurs rechargeables (plus économiques et plus hygiéniques).
Un sèche-cheveux.
Une poubelle avec couvercle et du papier toilette de rechange.
Des patères pour les serviettes.

Cuisine

Réfrigérateur, plaques de cuisson, bouilloire et micro-ondes.
Deux casseroles et une poêle, ainsi que les ustensiles de base (cuillère de cuisine, passoire, un bon couteau, planche à découper, ciseaux).
Assiettes, tasses, mugs et couverts pour le nombre de voyageurs + 2.
Des verres pour l’eau et le jus.
Un ouvre-boîte et un décapsuleur.
Éponge, liquide vaisselle et torchons.
De quoi bien accueillir : thé, café, sucre, sel et eau en bouteille pour le premier jour.
Un lave-vaisselle si la place le permet – un vrai plus pour les longs séjours.

Salon

Un canapé confortable, idéalement un canapé-lit pour accueillir un voyageur de plus.
Une smart TV sur laquelle les voyageurs peuvent se connecter à leurs propres comptes (Netflix, YouTube).
Une table à manger avec des chaises pour tous les voyageurs.
Un petit bureau et une chaise confortable pour ceux qui travaillent à distance.
Un éclairage chaleureux, pas un unique plafonnier blanc.

L’essentiel que beaucoup de propriétaires oublient

Équipement	Pourquoi c’est important
Un routeur Wi-Fi puissant, avec le mot de passe bien affiché	L’une des premières questions et l’une des causes les plus fréquentes de mauvais avis
Lave-linge et étendoir	Indispensables pour les longs séjours et les familles
Fer et planche à repasser	Pour les voyages d’affaires
Extincteur, détecteur de fumée et trousse de premiers secours	La sécurité, et souvent une exigence pour obtenir la licence
Un petit coffre-fort	Rassure les voyageurs pour leurs passeports et leur argent
Rallonge et adaptateur de prise	Les voyageurs étrangers ont des prises différentes
Un guide du logement imprimé et bien visible	Wi-Fi, climatisation, chauffe-eau, poubelles et numéros d’urgence
Serrure connectée ou boîte à clés	Facilite les arrivées tard le soir

Les erreurs d’aménagement courantes

Trop de décoration et d’objets personnels : les photos de famille et les bibelots donnent une impression d’espace encombré et moins « hôtel ».
Couleurs sombres et éclairage faible : cela rend mal en photo.
Vieux matelas : la plainte la plus fréquente dans les avis après la propreté.
Meubles très bon marché : ils cassent dès la première saison et vous payez deux fois.
Climatisation bruyante : le voyageur ne dormira pas, et il l’écrira.

Le conseil de notre équipe : avant de mettre l’appartement en ligne, dormez-y une nuit et utilisez-le comme un voyageur : prenez une douche, faites un café, travaillez sur votre téléphone. Vous verrez ce qui manque plus vite qu’avec n’importe quelle liste.

Combien coûte l’aménagement ?

Cela varie beaucoup selon la taille de l’appartement, son état actuel et le standing visé. L’essentiel est de considérer l’aménagement comme un investissement : un appartement bien préparé obtient un meilleur prix à la nuit et de meilleurs avis, ce qui permet de rentabiliser la dépense plus vite. Voir aussi comment comparer location courte durée et location au mois.

HAPPYDAYS le prépare avec vous

Lors de notre visite gratuite, nous parcourons votre appartement avec cette liste, nous vous disons précisément ce qu’il lui faut et ce dont vous pouvez vous passer, puis nous le photographions et le gérons. Confiez-nous votre bien.

Questions fréquentes

Sur quoi faut-il investir en priorité ?

Le matelas et le lit, puis le Wi-Fi, la climatisation et la douche. Ce sont eux qui influencent le plus les avis.

Combien de jeux de draps et de serviettes me faut-il ?

Au moins deux par lit et par voyageur, pour qu’un jeu soit au lavage pendant que l’autre est prêt.

Dois-je laisser mes affaires personnelles dans l’appartement ?

Mieux vaut éviter. Les voyageurs veulent un espace propre et neutre, et les objets personnels risquent d’être abîmés.

Ai-je besoin d’un lave-vaisselle ?

Ce n’est pas indispensable, mais c’est un vrai plus pour les familles et les longs séjours si la place le permet.

Faut-il acheter des meubles neufs ou garder ceux que j’ai ?

Gardez ce que vous avez s’il est en bon état et paraît propre, mais remplacez surtout les vieux matelas et le vieux linge de lit.