Как обустроить квартиру для посуточной аренды: полный чек-лист по комнатам

Обновлено в октябре 2026 · Команда HAPPYDAYS, которая с 2014 года готовит и сдаёт апартаменты

Гость, который бронирует вашу квартиру, сравнивает её с гостиничным номером и пишет отзыв, исходя из этого. Одна недостающая мелочь — лишнее полотенце, розетка для зарядки у кровати, ножницы на кухне — может решить, получите вы 8 или 9,5. Вот список, по которому мы готовим квартиры, комната за комнатой.

Коротко:

Покупайте прочные вещи среднего уровня, а не дешёвые, которые быстро ломаются, и не дорогие, за которые придётся переживать.
Всего, что стирается или расходуется, держите минимум два комплекта на кровать.
Что приносит хорошие отзывы: удобная кровать, мощный Wi-Fi, хороший горячий душ, тихий кондиционер и плотные шторы блэкаут.
Квартира должна быть простой и чистой, без личных вещей.

Спальня

Кровать с хорошим матрасом (самое важное во всей квартире) и водонепроницаемый наматрасник.
Две подушки на человека, по возможности одна мягкая и одна жёсткая.
Белое постельное бельё, минимум два комплекта на кровать. Белое выглядит чистым, его легко стирать и отбеливать.
Плед или одеяло на зиму, даже в Хургаде.
Хорошие шторы блэкаут.
Прикроватная тумбочка с лампой у каждой кровати и розетка рядом (лучше с USB).
Шкаф с достаточным количеством вешалок (минимум 8–10).
Зеркало в полный рост.
Кондиционер в каждой комнате, лучше с режимом обогрева.

Ванная

Душ с хорошим напором и горячей водой и водонагреватель, рассчитанный на число гостей.
Банное полотенце и полотенце для рук на каждого гостя, в двух комплектах.
Коврик для ванной.
Мыло и шампунь в многоразовых дозаторах (дешевле и гигиеничнее).
Фен.
Мусорное ведро с крышкой и запасная туалетная бумага.
Крючки для полотенец.

Кухня

Холодильник, варочная панель, чайник и микроволновка.
Две кастрюли и сковорода, а также базовая утварь (кухонная ложка, дуршлаг, хороший нож, разделочная доска, ножницы).
Тарелки, чашки, кружки и столовые приборы на число гостей + 2.
Стаканы для воды и сока.
Консервный нож и открывалка для бутылок.
Губка, средство для мытья посуды и кухонные полотенца.
Базовый набор к приезду: чай, кофе, сахар, соль и бутилированная вода на первый день.
Посудомоечная машина, если позволяет место, — большой плюс для долгих проживаний.

Гостиная

Удобный диван, лучше диван-кровать, чтобы разместить дополнительного гостя.
Smart TV, на котором гости могут войти в свои аккаунты (Netflix, YouTube).
Обеденный стол со стульями для всех гостей.
Небольшой письменный стол и удобный стул для тех, кто работает удалённо.
Тёплое освещение, а не одна белая лампа под потолком.

Самое нужное, о чём забывают многие владельцы

Что нужно	Почему это важно
Мощный Wi-Fi-роутер и пароль на видном месте	Один из первых вопросов и одна из самых частых причин плохих отзывов
Стиральная машина и сушилка для белья	Обязательны для долгих проживаний и семей
Утюг и гладильная доска	Для деловых поездок
Огнетушитель, датчик дыма и аптечка	Безопасность, а часто и часть требований для лицензии
Небольшой сейф	Гости спокойны за паспорта и деньги
Удлинитель и переходник для розетки	У иностранных гостей другие вилки
Распечатанная инструкция по квартире на видном месте	Wi-Fi, кондиционер, водонагреватель, мусор и экстренные номера
Умный замок или ключница	Упрощает заселение поздно ночью

Частые ошибки при обустройстве

Слишком много декора и личных вещей: семейные фото и безделушки делают пространство тесным и менее «гостиничным».
Тёмные цвета и слабое освещение: на фотографиях это выглядит плохо.
Старые матрасы: самая частая жалоба в отзывах после чистоты.
Слишком дешёвая мебель: ломается в первый же сезон, и вы платите дважды.
Шумный кондиционер: гость не выспится — и напишет об этом.

Совет нашей команды: прежде чем выставлять квартиру, переночуйте в ней и пользуйтесь ею как гость: примите душ, сварите кофе, поработайте с телефона. Вы заметите, чего не хватает, быстрее, чем по любому списку.

Сколько стоит обустройство?

Сильно зависит от площади квартиры, её текущего состояния и желаемого уровня. Главное — относиться к обустройству как к инвестиции: хорошо подготовленная квартира приносит более высокую цену за ночь и лучшие отзывы, а значит, быстрее окупает затраты. Читайте также, как сравнить посуточную и помесячную аренду.

HAPPYDAYS подготовит её вместе с вами

Во время нашего бесплатного визита мы пройдём по вашей квартире с этим списком, точно скажем, что ей нужно, а без чего можно обойтись, затем сфотографируем её и возьмём в управление. Разместите свою недвижимость.

Частые вопросы

На что важнее всего потратиться?

На матрас и кровать, затем на Wi-Fi, кондиционер и душ. Именно они сильнее всего влияют на отзывы.

Сколько комплектов белья и полотенец нужно?

Минимум два на каждую кровать и на каждого гостя, чтобы один комплект был в стирке, пока другой готов к использованию.

Оставлять ли в квартире свои личные вещи?

Лучше не стоит. Гостям нужно чистое, нейтральное пространство, а личные вещи могут пострадать.

Нужна ли посудомоечная машина?

Не обязательно, но если позволяет место, это большой плюс для семей и долгих проживаний.

Покупать новую мебель или использовать имеющуюся?

Используйте то, что есть, если оно в хорошем состоянии и выглядит чисто, но обязательно замените старые матрасы и постельное бельё.