HAPPY10 Fehler bei Inserat und Fotos, die Sie Buchungen auf Booking.com und Airbnb kosten
Aktualisiert im Oktober 2026 · Das HAPPYDAYS-Team
Auf Booking.com, Airbnb und Agoda entscheiden Gäste in Sekunden: Entweder klicken sie auf Ihre Wohnung oder sie scrollen weiter. Diese Entscheidung hängt vor allem vom ersten Foto, vom Titel und von der Bewertung ab. Hier sind 10 Fehler, die wir in Wohnungsinseraten immer wieder sehen – und jeder davon kostet Buchungen, ohne dass der Eigentümer es merkt.
Kurz gesagt:
- Das erste Foto ist Ihre ganze Werbung – wählen Sie es mit Bedacht.
- Fotografieren Sie bei Tageslicht, im Querformat und nach gründlichem Putzen und Aufräumen.
- Schreiben Sie die genaue Wahrheit: Entfernung zum Meer, Etage, Aufzug, Aussicht.
- Antwortgeschwindigkeit und Bewertungen beeinflussen Ihr Ranking genauso stark wie die Fotos.
Die zehn Fehler
| # | Fehler | Lösung |
|---|---|---|
| 1 | Das erste Foto zeigt das Bad oder eine dunkle Ecke | Beginnen Sie mit Ihrem besten Bild: dem hellen Wohnzimmer, der Aussicht oder dem Hauptschlafzimmer |
| 2 | Handyfotos bei Nacht in gelbem Licht | Fotografieren Sie bei Tageslicht, öffnen Sie die Vorhänge und schalten Sie alle Lampen ein |
| 3 | Fotos im Hochformat | Die Plattformen zeigen Fotos im Querformat, also fotografieren Sie waagerecht |
| 4 | Persönliche Gegenstände und Unordnung im Bild | Entfernen Sie Ladekabel, Kleidung und Gegenstände von den Tischen, bevor Sie fotografieren |
| 5 | Zu wenige Fotos oder fehlende Räume | Ein klares Foto von jedem Zimmer, dem Bad, der Küche, dem Balkon, dem Eingang und der Aussicht |
| 6 | Ein nichtssagender Titel wie „Schöne Wohnung“ | Nennen Sie den echten Vorteil: „Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Meerblick, 5 Minuten zur Strandpromenade“ |
| 7 | Eine übertriebene Beschreibung | Wer etwas verspricht, das es nicht gibt, bekommt Beschwerden und schlechte Bewertungen |
| 8 | Praktische Details vergessen | Etage, Aufzug, Parkplatz, WLAN, Klimaanlage, Strand oder nicht |
| 9 | Langsame Antworten an Gäste | Die Plattformen bevorzugen schnelle Antworten, und Gäste buchen bei dem, der zuerst reagiert |
| 10 | Ein veralteter Kalender | Eine Doppelbuchung über zwei Plattformen wird storniert und schadet Ihrem Konto und Ihrer Bewertung |
So fotografieren Sie die Wohnung richtig
- Zeitpunkt: später Vormittag oder Mittag, Vorhänge offen.
- Blickwinkel: aus einer Zimmerecke auf Brusthöhe, damit der Raum in seiner echten Größe wirkt.
- Gestaltung: Betten mit weißer Bettwäsche gemacht, Kissen aufgeschüttelt, Tische frei.
- Details: ein oder zwei Aufnahmen der schönen Extras: die Kaffeeecke, der Balkon, die Aussicht.
- Ehrlichkeit: Bearbeiten Sie Fotos nicht so, dass sie die Wirklichkeit verändern, und verwenden Sie kein Ultraweitwinkelobjektiv, das den Raum größer erscheinen lässt.
Titel und Beschreibung
Der Titel ist kurz – nutzen Sie ihn für das, was Sie abhebt: die Aussicht, die Nähe zum Meer, zur Metro oder zu Büros oder die Zahl der Schlafzimmer. Gliedern Sie die Beschreibung in kurze Absätze: Lage und Entfernungen, Zimmer und Betten, Küche und Geräte, Hausregeln. Denken Sie daran, dass die Plattformen Beschreibungen automatisch übersetzen – schreiben Sie also einfache, klare Sätze.
Bewertungen und Antworten
Ihr Ranking auf den Plattformen wird von Bewertungen, Annahmequote und Antwortgeschwindigkeit beeinflusst. Beantworten Sie jede Anfrage schnell, bitten Sie zufriedene Gäste um eine Bewertung und antworten Sie respektvoll auf negative Bewertungen. Eine ruhige Antwort beruhigt künftige Gäste mehr als die Bewertung selbst.
HAPPYDAYS übernimmt das für Sie
Wir fotografieren die Wohnung, schreiben das Inserat in mehreren Sprachen, veröffentlichen es auf den Plattformen, antworten den Gästen und verwalten Kalender und Preise. Melden Sie Ihre Immobilie an und erfahren Sie, was Ihre Wohnung einbringen könnte.
Lesen Sie vor dem Fotoshooting unsere Checkliste zur Einrichtung der Wohnung.
Häufige Fragen
Brauche ich einen professionellen Fotografen?
Das ist sehr empfehlenswert, denn Fotos sind das Erste, was Gäste sehen. Wenn Sie selbst fotografieren, dann bei Tageslicht, im Querformat und nach gründlichem Aufräumen.
Wie viele Fotos sollte ich hochladen?
So viele, dass jedes Zimmer, das Bad, die Küche, der Balkon und die Aussicht abgedeckt sind – mit mindestens einem klaren Foto von jedem.
In welcher Sprache sollte die Beschreibung sein?
Englisch ist unverzichtbar, und die Plattformen übersetzen automatisch. Wenn Ihr Publikum arabischsprachig ist, fügen Sie zusätzlich eine arabische Version in einfachen Sätzen hinzu.
Warum erscheint meine Wohnung nicht oben in den Suchergebnissen?
Das Ranking hängt von Faktoren wie Bewertungen, Antwortgeschwindigkeit, Preis, Stornierungsquote und Fotoqualität ab.
Sollte ich auf mehr als einer Plattform inserieren?
Ja, aber die Kalender müssen synchronisiert sein, um Doppelbuchungen zu vermeiden.